可以。如果城市对于离婚买房没有限制的话,离婚后买房,个人名下无房可以算首套房。如果原有房产证上已经没有本人的名字,而且名下也没有任何房产,那么再购房就算是首套,如果离婚前有贷款买房记录,离婚后买房也属于二套房。
一、首套房卖了再买房算二套房吗
首套房卖了再买房算不算二套房,需视情况而定:
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房;
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
一、卖房子的流程如下:
1、房源选好之后,就价格方面进行协商;
2、沟通好后,卖方收取买方的定金,给予收取凭证;
3、签买房的合同,注意合同内容;
4、买方支付购房款,由银行暂时冻结;
5、双方缴税,办理过户手续;
6、银行将房款打到卖方账户。
二、买房需要的条件如下:
1、如果是要在本市购房的话,需要拥有本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;
2、如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。
总而言之,贷款未结清则算二套房,个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
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