四大类可获得赔偿的无证房屋

除了以上宅基地和房屋拆迁补偿标准，从今年起这四类无证房屋也可以获得全额赔偿了。

1、农民家中从祖上流传下来的房屋，特别是20世纪50年代到60年代的房屋具有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

2、要拆迁的老房子只要在建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

3、代代相传的祖屋认定成功后可获得赔付。

4、因城市发展需要规划拆迁的房子可获得赔付。

对于被征地拆迁的农民，是不是拿到补偿的款项就完了呢？其实被征地拆迁的农民还会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。因此被征地拆迁的农民不仅能拿到钱，而且还不用担心养老的问题了。

这四类拆迁将不予补偿

1、被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑物，将不予补偿；

2、对认定为合法的建筑，且未超过批准期限的临时建筑物，予以适当补偿；

3、没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，将不予以补偿；

4、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，将不予以补偿；

除此以外国家为了保障农民朋友的合法权益和切身利益，严格禁止以下三种的拆迁行为的发生：

1、禁止强拆、暴力拆迁等行为；

2、禁止先拆迁后补偿的行为；

3、拆迁一方须具备相应的拆迁文件和资质，禁止在农民不知情的情况下拆迁。