一、房屋贷款抵押所需条件和申请流程详解

房屋贷款抵押所需条件如下：

1．借款年龄在18－65周岁之间，具备完全民事行为能力的自然人。

2．要求借款人信用良好。

3．收入稳定，具备偿还贷款本息的能力。

4．准备需要的贷款资料，保证资料齐全，需要准备的资料包括但不限于：身份证原件（借款人本人或夫妻双方证件）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者离婚协议）、户口簿、房产证等。

5．明确贷款资金用途。

6．银行要求的其它规定。

房屋贷款抵押申请流程：

1．您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2．请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3．由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4．银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5．视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6．中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7．请您按借款合同的规定还本付息。

二、办理房产抵押贷款一般要多长时间

办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

三、房产抵押证明在哪里办理

房产抵押证明是可以不办理，一般抵押房产有抵押合同，所以是可以不办理抵押证明的，如果特殊情况下需要办理，建议咨询当地房管局部门，也就是房产抵押证明在哪里办理要看是在什么地区，房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。