婚后房屋抵押离婚的处理是:
1、如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还部分抵押,房屋产权属于婚前购买者,但婚后还款部分;
而婚后还款部分的升值部分可以要求作为夫妻共同财产进行分割。
2、婚后买房,共同还贷,该房作为夫妻共同财产分割。
3、婚后以一方名义办理抵押,一方偿还贷款,也应认定为夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间取得的房屋,没有特别约定,就属于夫妻共同财产。
离婚时房屋按揭怎么办
夫妻双方主张房屋所有权并同意竞买的,可以竞买;夫妻一方主张房屋和不动产所有权的,因房屋评估机构按照房屋现行市场价格评估房屋,取得房屋和不动产所有权的夫妻应当给予对方相应的赔偿;夫妻双方都不主张房屋所有权的,按照夫妻双方的申请拍卖房屋,并将所得进行分割。如果离婚时房屋仍抵押,则该房屋属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻双方均有权要求分割不动产。除了房地产的分割,实际上,购房贷款也应该由夫妻双方共同支付。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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