1、中介服务费用
2、抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额2%;
3、贷款评估费用,这类费用的计算是贷款评估价0.3%(一般房屋面积大于60平方的0.3%,小于60平方的0.5%);
4、契税,契税的收取是评估价与成交价取的高值1%(90平方米以内的房子,超出144平方米的4%);
5、营业税,普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交,不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】5.55%,非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】5.55%,不满五年的则是评估价与成交价取高值5.55%;
6、车库、满五年的是评估价-原价5.55%,不满的是评估价5.55%;
7、印花税,买卖双方各承担评估价0.5%;
8、土地增值税,评估价1.5%;
9、个人所得税,评估价与成交价取高值-购房原价105%;
10、综合手续费每平方米6元;
11、查档费,每平米102元;
12、房屋登记费,92元,非住宅为550元;
13、土地证工本费,36元;
14、抵押登记费,80元为基数。
二手车过户费用明细:
首先,二手车过户收费标准肯定和车型、排量、年限有很大的关系,特别是排量。而费用已经很便宜了,位于花乡的北京市最大的旧车交易市场收费从100-900不等,最高900封顶。基本都在500元左右可以搞定。
过户费也在不断调整,比例呈逐步降低的趋势,相信这样的政策出台也可以在一定程度上促进二手车交易量。
以宝来1.8手动款为例,根据收费标准,起始价为1400元,最低价为300元,其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)15年75元。由于前3年折旧率高,每年过户费降120元,则2002年车型过户费为:1400元-3年120元=1040元。3年以上车型折旧率递减,每年过户费约降100元,则2001年车型过户费为:1400元-3年120-100元=940元。以此类推。
汽车过户费的地域差异:
不同的城市,其具体的二手车过户费用也不尽相同。其中广州、深圳的二手车过户费用主要包括车牌100元、过户费260元,其它费用加起来在500元左右;上海的过户费用一般在700-850元之间;四川为260元;浙江在350-1000元之间;安徽的过户费用为100元,石家庄的过户收费一般在
300-500元。
北京各大交易市场都能办理汽车过户手续,每个市场对外收费标准也不大一样,但总体有个汽车过户费用收取标准,如下:
北京汽车过户费主要和排量和年限有关,费用从180元到980元不等。其中1.0l以下排量收费200元左右,1.0l-1.9l排量收费400
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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