二手房交易中卖家提供的资料：

1、产权人身份证。

2、户口本。

3、房屋所有权证。

4、原购房发票的复印件以及原购房合同。

5、房屋的共有产权人的声明。

6、结婚证的复印件。

7、产权人的印章。

8、土地使用权证。

9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续资料。

10、买卖合同。

办理离婚析产登记的必备资料及基本步骤

离婚析产登记的所必备资料：

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

3、申请人的身份证明；

4、房地产登记申请书；

5、委托书。

离婚析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

《商品房销售管理办法》第四条，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。