一、买房低于市场价纠纷官司怎么打

1．深入研究房价变动原因及程度。了解房产价格降低的原因及其程度，明确房价波动的周期长短，并判断房价降幅是否在自身预算之内。2．高度关注地区及行业发展前景。选取有发展潜力的区域，注重观察本地产业前景与相关设施建设状况。3．优中择优，选择优质房产。挑选房产时需综合考量地段、建筑品质、物业服务等要素。4．警惕低价房中的潜在问题。关注楼层、朝向、户型、通风、采光等方面的缺陷，以及资金状况不佳的楼盘可能面临的烂尾风险。5．及时完成权属登记手续。购房后务必尽快进行房屋权属登记，防止房屋再次被售出。6．严格审核房屋产权信息。对明显低于市场价格的房屋，要仔细核实其产权登记情况，避免因贪图便宜而遭受损失。避免购买风险较高的房产类型，例如小产权房、证件不齐的房子、已抵押的房子、联合开发房、集资合建房以及列入拆迁范围的房子。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、联排别墅公共墙纠纷协议

1．在共墙上，各相邻方可平等且不可损害他人权益地使用，不得进行可能引发危险的行为；

2．若有一方需迁移，共墙原则上不应被拆除或移除；如确需移除，而该方对共墙拥有所有权，则需妥善保留并支付相应补偿给相邻他方；

3．共墙的维护与重建，一般需由双方平等协商并合理分担费用。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条