1、别傻了，押金和押金的区别。

1。首期付款后，开发商说一周内签合同。到底合法吗？在定金合同规定的时间内，购房人可以与开发商签订购房合同。很多购房者会对这一步产生怀疑。首付付清后，开发商说他们想在一周内签合同。这真的合法吗？

购房者通过资金监管专用POS机将购房款直接上缴监管账户，房地产开发企业根据POS机为购房者兑换专用发票。（或购房人凭房地产开发企业在房管网站系统打印的付款通知单，将购房款直接存入承诺银行柜台的监管账户，房地产开发企业不得收取现金。房地产开发企业凭银行出具的付款凭证为购房人补发专用发票。)首付到住房和城乡建设委员会资金监管账户后，购房者将通过手机收到核实信息，然后与开发商签订合同。

2。合法的购房合同应该包括哪些内容？

在签订购房合同前，开发商应向购房人明确《商品房销售管理办法》和《商品房销售合同示范文本》；对于预售商品房，还必须明确《城市商品房预售管理办法》说得很清楚。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，也不得向买受人收取任何预付款。具有法律效力的购房合同应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。按套（单位）或套内建筑面积计算的，应当在商品房买卖合同中注明建筑面积和分摊建筑面积。具体内容包括：

（1）当事人姓名、住所；

（2）房屋基本情况；

（3）房屋销售方式；

（4）房屋价格和总价的确定方式、付款方式和付款时间；

（5）交付条件和日期；

（6）装饰装修及设备标准承诺；

（7）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权责。；

（8）公共配套建筑产权归属；

（9）面积差异处理；

（10）产权登记事项；

（11）争议解决办法；

（12）违约责任。

需要注意的是，虽然购买协议和认购协议并不等于购买合同，但它们只是正式合同签订前的约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，如果购房协议、认购协议中明确规定了上述12项，应当认定其为合法有效的房屋买卖合同。

如果需要申请贷款，购房合同一般一式五份，开发商一份，自己一份，房管局一份，银行一份。购房者在签订购房合同时，一般都要签订《物业服务前期合同》，其中规定了物业服务的相关收费标准等，小区物业服务费由小区业主大会决定，只有小区入住率达到三分之一时，才能成立小区业主大会。因此，业主大会成立前，小区物业服务标准将按照前期签订的物业服务合同执行。二是签订购房合同补充协议非常重要。

现在，在线签名在许多开发者中很流行。网签的过程是先签合同，然后付首付。购房合同的名称与未来房产证的产权人名称一致，不能半途而废。首付到监管账户；购房合同一式四份，购房人持一份。准备赶上潮流的买家应该看清楚！

签订购房合同是购房过程中非常重要的一步。买方必须仔细考虑，不得未经考虑直接签字。