一、签了租凭合同可以作废吗

不能随便作废(解除),签订的合同可以作废吗,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

二、合同权利义务终止的情形有哪些

依照《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定，合同权利义务终止的主要事由有：

1、债务已经按照约定履行;

2、合同解除;

3、债务相互抵销;

4、债务人依法将标的物提存;

5、债权人免除债务;

6、债权债务同归于一人;

7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。其中，清偿、抵销、提存、免除和混同为合同的绝对终止，即合同权利义务的清灭。而解除、终期届至等为合同的相对终止，即合同履行效力的消灭。

三、无效合同的情况有哪些

无效合同的情形：

1.无民事行为能力人签订的合同；

2.恶意串通，损害他人合法利益的合同；

3.违背公序良俗的合同；

4.违反法律、行政法规的强制性规定的合同。

根据《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。