房产交易中涉及哪几种赋税
时间:2023-02-19 17:20:30 432人看过 来源:互联网

房产交易中涉及的赋税有:

1、契税,以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;

2、营业税,对在我国境内规定的提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产征收的一种税;

3、印花税,对经济活动、经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人所征收的一种税;

4、个人所得税,是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。

一、实收资本印花税是怎么申报

实收资本印花税申报包括: 在电子税务局选择印花税申报表,选择资金账簿应税项目,填入实收资本金额,系统自动计算税额,然后保存申报缴税。 实收资本需要交印花税的。应该按照资金账簿税目缴纳万分之五的印花税,在收到股东投资次月一次性申报缴纳。每增加一次实收资本,就交纳一次印花税。

印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。

花税的计税依据如下:

1、应税合同的计税依据,为合同所列的金额,不包括列明的增值税税款;

2、应税产权转移书据的计税依据,为产权转移书据所列的金额,不包括列明的增值税税款;

3、应税营业账簿的计税依据,为账簿记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额;

4、证券交易的计税依据,为成交金额。

二、劳务合同需要缴纳什么税

印花税

印花税暂行条例及其实施细则规定,订立经济合同需要按规定缴纳印花税,包括购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。其中,具有合同性质的凭证,指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。劳务合同若涉及上述列举的内容,则应按照规定缴纳印花税。

增值税或营业税

增值税暂行条例和营业税暂行条例规定,提供加工、修理修配劳务缴纳增值税;提供交通运输、建筑、金融保险、邮电通信、文化体育、娱乐、服务业、转让无形资产、销售不动产等劳务和行为缴纳营业税。“营改增”后,财税〔2013〕106号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》和《财政部、国家税务总局关于将电信业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2014〕43号)规定,将原缴纳营业税的交通运输、邮政通信、其他原营业税税目中的研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务等现代服务业改为征收增值税。

随着“营改增”范围的扩大,原缴纳营业税的劳务项目逐渐减少。目前,缴纳营业税的劳务主要有建筑(建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业)、金融(借贷)保险、文化体育业、娱乐业、服务业(旅店业、饮食业、旅游业、除有形动产租赁外资产租赁业及其他没有实行“营改增”的服务业)以及转让土地使用权、销售建筑物及其他土地附着物等。也就是说,按照上述政策规定,除残疾人个人提供劳务、未达到起征点的应税服务,以及其他相关法律法规特别规定免税的劳务外,个人提供劳务均应当按照规定缴纳增值税或营业税,并同时缴纳城建税和教育费附加。

个人所得税

按照个人所得税法及其实施条例的规定,工资、薪金所得和劳务报酬所得应缴纳个人所得税。

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