一、住房贷款利率

住房贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息＝贷款金额＊贷款利率＊贷款期限＝贷款金额＊天数＊日利率＝贷款金额＊月数＊月利率＝贷款金额＊年＊年利率。

二、2022住房贷款利率上浮了多少

1、一些现行的基准利率也是可以调整并且实施的，种类还有年利率包括下面这些内容。第一，短期的贷款一般是六个月（含）5．6％；第二，如果是六个月至一年的话，一般是6％；第三，如果是一至三年（含）的话，一般是6．15％；第四，如果是三至五年的话，一般是6．4％；第五，如果是五年以上的话，一般是6．55％。

2、银行的贷款利率也是根据贷款的信用情况等相关的内容进行综合评价的，还会根据信用的情况、抵押物还有国家的政策（是不是首套房）等等来确定贷款利率的水平，如果说各方面的评价都是良好，不同的银行执行的房贷利率也是有所差别的。

3、部分银行的首套房贷的款利率一般是执行基准利率的1．1倍或者是1．05倍。从多数的银行将首套房的利率调整到基准的利率。银行也很快就开始执行首套房贷的利率优惠政策。

4、部分银行的利率大优惠可以达到85折。五年期限以上的话，经过85折优惠后的利率就是6．55％＊0．85＝5．5675％，同时，三季度以来，由于相关的资金供应比较紧张、信贷的资金不足等相关的原因又有所收紧，首套房的利率一般也可以在基准利率和85折之间浮动。

5、现行的基准利率也是经过调整并且实施的，调整以后的利率如果说为五年期以上，那么就是6．55％。如果是基准利率：月利率一般是6．55％。我们国家的财政部还有央行也进行了国库现金管理工作，六个月的定期存款招投标，各大银行也是踊跃认购的，像中标利都达到了6．23％，甚至有的银行也超过了6．06％的一年期的贷款基准利率。