夫妻离婚首先要区分房子是夫妻共同财产还是一方的个人财产。

如果房子是一方的个人财产，离婚也归一方所有；房屋属于夫妻共同财产的，由双方协商如何分割。协商不成的，由法院判决，法院可以以下方式判决：

（一）双方主张房屋所有权并同意竞价的，应当允许；

（二）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，应当按照当事人的申请拍卖、出售房屋，分割所得价款。

离婚房产分割的原则和方法

离婚房产分割原则：

1、男女平等原则；

2、照顾子女和女方利益的原则；

3、照顾无过错一方的原则；

4、平等均分原则；

5、尊重当事人意愿原则；

分割方法：如果该房屋是属于夫妻共同所有的，先由夫妻双方协议分割，一般房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。