如果房屋要进行拆迁的，肯定需要对被拆迁人的损失进行补偿。如果被拆迁人采用产权置换方式进行补偿的，对于剩余的损失，有一定的补偿比例。如果是国家拆迁，根据不降低当事人生活水平原则，拆迁产权置换的最低比例是1比1。

一、房屋产权交换是指什么?

房屋产权交换是指拆迁人与被拆迁人的房屋进行产权交换，按照被拆迁房屋的评估价格和交换房屋的市场价格进行差价结算的行为。产权交换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形式反映拆迁人对被拆迁人的补偿。也就是说，异地或原地重建的房屋与被拆迁房屋进行产权交换，被拆迁人失去被拆迁房屋的产权，交换后拥有被拆迁房屋的产权。无论是住宅还是非住宅，都可以采用产权交换的方式，但非公益性住宅的附属物除外。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让、抵押的，当事人应当依照规定办理所有权登记。

二、住宅房屋所有人的拆迁补偿标准

一、拆迁补偿的形式

1、产权调换。

是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。

2、作价补偿。

指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。

3、产权调换与作价补偿相结合

是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。

二、拆迁补偿的标准

1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、拆迁补偿安置的政策是什么？

根据相关法律法规，拆迁安置补偿协议里的条款至少应包括以下内容：

(1)身份信息：拆迁人与被拆迁人的名字或者名称、身份证信息、住址、联系电话等。

(2)房屋信息：写明被征收房屋的具体情况，如房屋地理位置、产证号、面积、产权所有人等。

(3)补偿方式：被征收人可以选择货币补偿或者产权置换的方式进行补偿，两种补偿方式可以结合使用，也有极少数情况可以迁建安置。

(4)补偿数额及支付期限：被征收人选择货币补偿的，协议中应当注明补偿数额、支付方式和支付期限等信息;被征收人选择产权置换的，协议中应当注明安置房的位置、面积、支付期限等信息;被征收人选择迁建安置的，协议中应当注明迁建用地位置、面积、货币补偿和支付期限等信息。

(5)搬迁期限：对于绝大多数被拆迁人来说，搬迁不是一天两天就能完成的，拆迁方应当给予被拆迁人合理的搬迁期限。我们一般建议大家在协议中注明，补偿足额到位后多少日内搬迁。

(6)违约条款：一般来说，安置补偿协议都是拆迁方拟定的，协议中极少规定拆迁方的违约条款，这对被拆迁人是极为不利的，因此，我们必须要在协议中明确违约条款，方便日后协议权利受损时维权。