一、私人房屋买卖合同有效吗

私人房屋买卖合同有效。只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

1.出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;

2.房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

3.房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;

4.房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

二、房屋买卖合同的诉讼时效

房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益

三、房屋买卖合同可以代签吗