有关退房事宜的解决策略如下：首先，应当依照契约所订立之相关规章制度进行对应的操作处理；其次，在没有明确规定的前提条件下，可以考虑通过双方的真诚友好交流来寻找一个合理妥当的解决方案；如果仍然无法达成共识的话，建议将此问题提交至特定的组织机构进行协调和调解；倘若仍然对此次调解的结果感到不满意，您享有权利向本地法院提起上诉，或者选择直接向法院递交申诉状；此外，若发现卖方有违约行为发生，您有权根据法律法规要求其履行双倍返还款项的义务；反之，若买方违反了协议中的任何条款，也应承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。