案情回顾

杨老太与前夫生有一女冯某，而后与蒋大爷再婚，生有两子蒋大、蒋小，和一女蒋某。杨老太与前夫离婚分割财产时，分得一间平房。再婚后，举全家之力，将该间平房翻盖成一栋楼房，房产证上写了蒋大爷的名字。而后，为和谐家庭关系，全家共同签订一份分家协议，分别将这栋楼房平分给两个儿子。蒋大爷去世后，杨老太重新立了一份处理决定，对该栋楼房重新分配，大小儿子分别占房屋面积40％的份额，女儿蒋某占20％的份额。同时，蒋大也立下遗嘱，他生老病死的费用全部由同胞妹妹蒋某支付，而父母给他的房产份额也全部由蒋某继承。蒋大早年离婚，与前妻生有一女蒋小某。之后，蒋大先于杨老太去世。现该栋楼房已拆迁，冯某起诉要求分得房屋拆迁利益的四分之一。审理中，双方一致明确该栋房屋转化为拆迁利益110万元。

审判结果

法院审理认为，本案中分家协约对房产的居住及今后产权的分配约定明确具体，可视为蒋大爷、杨老太共同所立遗嘱。杨老太的处理决定变更了分家协约中对其财产的处分。大儿子所立遗嘱有效，但仅可对其死亡时已取得的财产进行处分，故对大儿子本可从杨老太处继承的遗产应当按照法定继承办理，由杨老太的继承人依法继承。最终，法院判决蒋小获得拆迁利益的10／20，蒋某获得8／20，冯某获得1／20，蒋小某获得1／20。（本文人物均系化名）