买的精装房漏水的索赔方式为：首先与开发商协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷。也可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小和损失情况而定。

安居房渗水怎么办，新房漏水如何维权

找出住宅漏水原因

首先，找出住宅楼漏水的原因，个人住宅漏水问题可能是房子建造质量不过关，也可能是房子装修的问题造成的。

与开发商交流沟通

如果发现房子漏水的问题，是因为房子建造的质量不过关，那么就和开发商商量，告知具体情况让其解决。

与装修公司联系

如果房子自身没有问题，而是因为装修施工造成损坏的，那么就找到当时施工人员，与施工方及时联系，商讨如何解决赔偿。

找到住宅小区物业

很多时候，也有可能是住宅小区所在的物业公司管理不善造成住宅漏水，那么可以与小区的物业公司或者小区管理人员沟通，寻找解决方案。

所有责任方一起解决

如果住宅漏水事故原因，牵扯到多方责任人，那么就把所有的责任方都聚集到一起，大家一起协商寻求解决方案。

使用法律手段维权

如果找到了主要责任方，对方拒不履行赔偿责任，那就向法院起诉，通过法律手段来解决赔偿问题，补偿自己的损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。