一、房产遗产税实施条件

1、中华人民共和国的全部房产，不论大小产权，必须全部实现实名登记，并且在全国范围内联网，有相应的专门发布和共享的信息平台，无主房产在相应平台公示一年后，无异议者纳入无主房产国家接收管理局。设立一个无主房产国家接收管理局。

2、每年由全国人大常委会审议下一年度人均居住面积。每年各省、直辖市人民政府必须严格审查其辖管地区内的房产价格评估机构的运营资格。海关总署和人民银行必须赶快做好贪官外逃或者贪官黑钱外流的堵漏防范工作。

二、房产遗产税征收注意事项

1、缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。

2、纳税前需要冻结遗产。

3、5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。

4、遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。

5、人寿保险不计入遗产总额。

三、房产遗产税对房地产市场有影响吗

目前全世界150多个国家已开征遗产税，德国最高要缴遗产额的50％，日本最高可达70％，美国最高为35％。中国2010年的《新版草案》中则规定，遗产净额80万内免征，80万－200万征税率为20％，200万－500万税率为30％，500万－1000万税率为40％，超过1000万的适用税率为50％。

明白了吗？就是当有人去世，他若有一套价值超过1000万的房子，合法继承人想继承过来就要缴纳遗产税，税额为1000万＊50％再减去速算扣除项，大约400万左右。资产严重缩水了对不对？有不肖子孙或许会说，600万白得也不错了。这么想又错了，因为在完成继承之前，那1000万遗产要封存是不能分割转移的。也就是说，你要先自行垫付400万才能继承得到1000万，而且还有限时。

美国政治家本杰明富兰克林曾说过：“这个世界上只有死亡和征税是确定无疑的。”而死亡和税收这两件逃不过的事情一旦相伴而来，结局就真的没那么简单了。