字条合同成立的条件有:
1、有多方当事人;
2、订立合同必须依法进行,采取要约、承诺的方式;
3、合同的形式符合法律规定或者当事人约定;
4、当事人应当均签名、盖章或者按指印,或者一方已经履行主要义务,对方已接受。
一、中介没签字是否有效
如果在订立合同时是由债权债务人直接进行,没有中介参与的,只要合同符合我国法律法规的有效要件的,那么没有中介签字也不影响合同的有效性。但如果中介参与了合同的订立活动的,则中介将在合同中有一席之地,即必须要有中介签字,否则合同无效。
根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
二、房屋买卖合同需要哪些要件
房屋买卖合同有效要件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
三、怎么确定合同成立时间?
一般来说,承诺生效时合同成立;当事人采用书面形式订立合同的自双方在合同书上签字、盖章时合同成立,如果合同还没有签字,一方已经实际履行,对方接受时,该合同成立。
根据2021年实施的《民法典》第四百八十三条规定,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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