不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。构成不可抗力需要具备三个条件;

1、不能预见

不能预见指的对事件的发生不可预见。这里的不可预见指的是一个有经验的承包商也无法预见到的。而不能依据当事人自身是否预见到了事件的发生来确定。例如，打钻孔桩的时候，在20米深处遇到一块孤立的岩石，使得钻孔无法进行，造成了损失。该事件可以称为不可预见，因为再有经验的承包商也无法预见到这里会存在一块孤立的岩石。

2、不能避免

不能避免指的是即使当事人预见到了该事件的发生，但是也无法制止其发生。例如，尽管当事人收到了地震的预报，但是也无法避免地震的发生，这就是无法避免。如果事件通过当事人的努力是可以不发生的，即使发生了也不能构成不可抗力。

3、不能克服

不能克服指的是对于已经发生的事件，当事人无法通过自己的努力消除或减弱该事件的负面影响。例如，发生了地震，当事人无法将已完工程移离地震地区，只能任其坍塌。如果通过当事人的努力可以将损失避免，对于这部分损失而言，该事件不能认定为不可抗力。

一、违约责任可不可以免除

违约责任可以免除。免除条件：

一、不可抗力。根据中国法律，所谓不可抗力，是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，其组成要素包括：

1、不可预见，即当事人不知道事件是否发生，何时何地发生，发生情况如何，应以普通人的预见能力为标准；

2、不可避免，即无论当事人采取什么措施，即使尽了最大努力，也无法预防或避免事件的发生；

3、无法克服，即当事人自身的能力和条件无法克服这种客观力量；

4、客观情况，即人类行为的客观现象包括第三方行为；

二、不可抗力主要包括以下情况：

1、台风、洪水、冰雹等自然灾害；

2、征收、征用等政府行为；

3、罢工、骚乱等社会异常事件，值得注意的是，免责条款不能排除当事人的基本义务，也不能排除故意或重大过失的责任。