商住两用房可以用来注册公司。但是在注册之前,需要看房产证上的规划用途是什么,如果规划的用途是商业或办公,那么就可以用来注册公司。如果规划用途是住宅,那么就不能用来注册公司。商住两用房是指商住两用的房子,其土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。
什么是商住两用房
商住两用房一般是商务型公寓,是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。商住两用房并不是法律上的名称,一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商品房开发,也可以进行住宅开发。贷款条件受到各种的限制。同时,买商住两用房后的生活成本也相对较高。物业管理费为商业标准,高于普通住宅,水电费基本比民用水电费要贵,产权年限要低于普通住宅。对于很多有特殊需要,如购买学区房来解决子女上学问题的人群来说,落户是非常重要的。如果购买的是普通住宅,当然可以将户口迁入,但商住两用房虽然可以注册公司,却不可以迁入户口。但对于普通住宅而言商住两用房的人防和消防建设标准较高,相对更为安全。
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司,应当具备下列条件:
(一)股东符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;
(三)股东共同制定公司章程;
(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;
(五)有公司住所。
全文579个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案