1、房屋拆迁主管部门不能依职权作出拆迁裁决，必须经拆迁人或者被拆迁人申请才能作出；

2、拆迁人和被拆迁人在规定的拆迁期限内就拆迁补偿安置事项达不成一致意见，这是进行行政裁决的前提条件；

3、拆迁裁决只能针对拆迁补偿安置事项进行裁决，对其他事项不能作出拆迁裁决。

撤销仲裁裁决的条件

按照我国《仲裁法》的规定，撤销仲裁裁决的条件如下：

1、提出撤销仲裁裁决申请的主体必须是仲裁当事人

由于仲裁当事人与仲裁裁决的结果有直接的利害关系，仲裁裁决也决定着当事人的合法权益是否得到了保护或者受到了侵害。因此，法律规定提出申请撤销仲裁裁决的主体是当事人，包括仲裁申请人和被申请人。

2、必须向有管辖权的人民法院提出撤销仲裁裁决的申请

当事人申请撤销仲裁裁决，必须向仲裁委员会所在地的中级人民法院提出。向其他人民法院提出的，人民法院不予受理。

3、必须在法定的期限内提出撤销仲裁裁决的申请

我国《仲裁法》规定，当事人申请撤销仲裁裁决的，应当自收到裁决书之日起6个月内提出。

如果当事人在规定的期限内没有提出撤销仲裁裁决的申请，则表明他放弃了此项权利，双方当事人都应自觉履行裁决书中规定的各自的义务，否则，权利方当事人可以申请执行。

4、必须有证据证明仲裁裁决有法律规定的应予撤销的情形

仲裁当事人提出申请撤销仲裁裁决时必须有证据对该仲裁裁决具有法律规定的应予撤销的情形加以证明。没有证据，人民法院不予受理；当事人所提供的证据能否证明，则需要人民法院审查认定。