父母房子可以通过遗嘱继承、赠与或者买卖的方式归一个子女。
1.遗嘱继承。被继承人生前定有有效的遗嘱的,在其去世后,其遗产可以按照遗嘱规定的顺序和比例进行分配,如果父母通过订立遗嘱的方式将自己的房产留给一个子女的,应当按照遗嘱继承该房产。如果没有遗嘱的,则会按照法定顺序进行继承。
2.赠与。父母可以通过赠与的方式将房产赠与给子女。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
3.买卖。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。父母可以与子女订立一份房屋买卖合同来将房产处分给子女。
离婚后父母房子归谁
关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定,待相关答复明确后实施该方案。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
全文467个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案