产权人死亡配偶不可以卖房。根据法律规定，房屋属于产权人个人所有的，如果有遗嘱的，其所有权属于遗嘱确定的人，没有遗嘱的，房屋由其法定继承人继承。如果房产属于夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。

一、夫妻一方死亡房产归谁

配偶死亡，首先需要确定配偶的遗产范围，如果房子是一方的婚前个人财产，全部是遗产。如果是婚后夫妻共同财产，一半属于配偶，一半属于遗产。

如果没有遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人包括死者的父母、配偶、子女。没有遗嘱，第一顺序法定继承人，一般就是平分遗产了。

二、夫妻共有房产一方去世怎么继承

夫妻共同房产，一方死亡后怎么继承，夫妻一方死亡后，如果没有订立遗嘱的，由法定继承人继承房屋，继承房屋时先分割一半房屋给配偶，再由继承人共同协商继承一半房产。遗产继承有遗嘱按照遗嘱进行，没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

三、丈夫去世怎么分配遗产

除有约定的以外，夫妻在婚姻关系存续期间所有财产属于共同所有的财产，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。所以，遗产的分配应先确定遗产范围。如果是丈夫的婚前个人财产，全部属于遗产。如果是婚后夫妻共同财产，一半属于配偶，一半属于遗产。对于遗产，如果没有留下遗嘱，按法定继承处理，第一顺序继承人包括死者的父母、配偶、子女。如果父母不在世，可以不算。没有遗嘱，第一顺序的法定继承人，平分遗产。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或少分。