实践合同自交付时生效。实践合同是指除当事人意思表示一致外，尚需交付标的物或完成其他现实给付成立生效的合同，又称要物合同，包括定金合同、借款合同、保管合同、借用合同。

一、借款合同是否是诺成合同

借款合同是诺成合同，合同中有一方不是自然人的借款合同是诺成合同。借款合同既有诺成合同，也有实践合同。

诺成合同是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。

二、房屋买卖合同是实践合同吗

买卖合同不是实践合同，是诺成合同。实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中，除双方当事人的意思表示一致之外，还必须有一方实际交付标的物的行为，才能产生法律效果。实践合同则必须有法律特别规定，比如定金合同，保管合同等。

三、怎样确定仓储合同生效时间

仓储合同自成立以来生效。仓储合同是一种承诺合同，又称非物合同，即双方同意成立并生效的合同。而且保管合同是实践合同，或者叫要物合同。仓储合同是不必要的合同，既可以书面，也可以口头。无论采用何种形式，只要符合相关法中关于合同成立的要求，合同就会成立，不需要以仓储交付作为合同成立的要求。这意味着双方同意受合同约束，任何一方不履行合同约定的义务，都应承担违约责任。