一、房屋可以作为质押的财产吗

房屋是不可以作为质押的财产,只有权利质押和动产质押。不能质押的原因如下：

1.不动产作为担保财产是不能转移的，因此不能质押，只能办理抵押手续。

2.不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

3.不动产作为不可移动的财产，要做到由由质权人负责保管是不可能的。

二、不动产所有权的取得方式

1.依法律行为而取得

(1)双方法律行为（如基于买卖合同、赠与合同、互易合同而为的变更登记）；

(2)单方法律行为（如受遗赠）。

2.依法律行为以外的事实而取得，如继承、建造（如房屋的建造、围海造田）、法院判决、强制执行以及公用征收、没收等行政行为。

三、不动产所有权可以担保吗