一式两份合同丢了一份怎么办
时间:2023-03-07 18:51:51 122人看过 来源:法律编辑整理

一式两份合同,如果一方遗失掉合同,则在出现合同纠纷时,起诉到法院时无法直接提供合同作为证据,但是签订好的合同不会因为合同的遗失而结束其法律效力。只有以下情形,签订好的合同才不具有法律效力。

一、南昌购房合同可以读书吗

签订预售合同应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;2、查看预售证件在签订期房合同之前,一定要先查看该房屋的预售证件,房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房,属于违法行为。3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题,比如合同应标明所购商品房的应用面积,要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。5、合同备案签订好商品房预售合同之后,不要忘了还有合同备案这一步,购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内,到房产管理部门办理登记、备案手续,以便从程序上保证该合同的法律效力。

二、违约方可否提出解除合同

因当事人一方违约行为,具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为,导致合同解除的情形;

只有守约方才享有合同解除权,也就是当合同双方当事人都有违约情形时,任何一方都不具有合同解除权;

不能直接产生合同解除的法律效力,如若要解除合同,只能诉至法院,要求法院对合同是否解除进行裁判。

三、为什么要签合同,合同有什么法律效力

“要签合同的原因:1、敦促合同双方履行合同义务;2、书面合同可以在合同纠纷案件作为证据使用;3、其他原因。合同有如下法律效力:依法成立的合同,自成立时生效,即对当事人具有法律约束力。合同有如下法律效力:依法成立的合同,自成立时生效,即对当事人具有法律约束力。

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