买房贷款首付需要多少？房贷首付可以贷款吗？通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

一手房首付计算方式：首付款＝总房款—客户贷款额

贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）

二手房首付计算方式：净首付款＝实际成交价—客户贷款额

贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）

那么买房的首付是否可以也采用贷款的方式呢？买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。