首先,开发商属于违约,需要承担违约责任。在房屋买卖合同中,开发商未按约定时间交房,延期交房行为即属于违约,需要承担违约损害赔偿。其次,虽然双方对违约金未做约定,但是双方当事人可以根据所造成的损失,协商确定赔付的违约金。
一、延期交房是什么意思,期房延期交房如何去处理
一、延期交房一般分为这两种情况:普通的延期交房,是指延期交房的原因不在于开发商;
而是因为施工手续的办理延迟,或者原本应该到位配套的建设延迟,导致的延期交房,这种情况通常不会延期太久,可以稍作等待。
非正常延期交房,这种情况往往是由于开发商自己的原因造成的。
例如:开发商资金链断了,开发商与施工方出现纠纷,规划建设不符合规定,没通过资质审核,没通过房屋验收等情况,都会导致开发商延期交房。
二、房子交了首付,贷款下不来,可以退吗
房子交了首付,贷款下不来,可以退。但是退房属于违约行为,应当按照合同约定承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
全文529个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案