婚前买房应属于夫妻一方的个人财产,根据我国有关法律的规定,原则上婚前买房,房款属于夫妻一方的个人财产,不会因为结婚而转化成夫妻共同财产。婚后还贷,无论是夫妻一方还贷还是双方共同财产还贷,都属于夫妻共同财产,离婚时可以就婚后共同还贷部分进行分割。
两人离婚房子怎么分
当两个人离婚的时候,那么房子的分割一般是先看双方的协商,协商不成的平均分配。具体而言,如果是平均分配的话,那么房子也是分割份额,而不会进行房产的直接分割,具体而言是根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。因此两个人离婚的时候,那么房子的分割必须根据上述规定来处理。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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