开发商强拆行为是违法的。强拆是拆迁过程中,房屋所有人不愿意拆迁,但政府机构经过一系列程序采取强制执行的行为,对强制执行的主体有严格限制。强拆侵害了被拆迁人的合法权益,干扰了其正常生活,违反了治安管理处罚法等规定。
一、强拆的程序是什么
强拆的程序是:拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请;房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书;送达决定书;拆迁人向公证机关办理证据保全;召开联席会制订执行措施并作好被拆迁人最后一次说服工作;张贴强拆公告;实施强制拆迁。
二、强制拆迁的补偿问题
房屋被强制拆迁的,如果是合法强拆的,则根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额进行补偿。如果是非法强拆的,房屋所有人可以要求征收部门按非法强拆造成的实际损失进行赔偿。
三、企业拆迁可以不承担任何责任吗
企业拆迁不可以不承担任何责任。拆迁公司一般都是受房屋征收部门的委托,然后落实具体的每个个体进行征收拆迁方案的,而有些拆迁公司则会违反法律规定,采取暴力的方式进行强拆他人的房屋,所以拆迁公司强拆被拆迁人的房子。依据相关的法律的规定,拆迁公司是受征收部门的委托进行房屋征收拆迁的,拆迁公司违法强拆房屋的,房屋征收行政部门就要承担相应的责任,所以在此案中,一些相关的行政机关是要承担责任的。
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