夫妻办理共有产权分两种情况：一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。

结婚后房子只写一个人名字算谁的

结婚后房子只写一个人名字算谁的需根据具体情况确定。结婚后买的房子，如果是夫妻共同出资的，即使只写了一方的名字，都认定为夫妻共同财产。但是一方在婚后使用自己婚前财产全款购买房子房屋登记在自己名下的，该房屋应认定为一方个人财产。

根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得以下财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产

夫妻对共同财产，有平等的处理权

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。