合同一般至少都是一式二份的,如果合同弄丢了,建议及时联系合同另一方,补签一份或者复议一份对方的合同,然后在复印件上签字盖章。
如果对方拒绝给你复印件或者补签合同,但是你有其他的发票、收款收据、转账凭证等,你也可以证明你们之间的合同关系。
一、购买车位需要备案吗
车位买卖合同应当办理过户登记。
(一)带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
(二)资料齐全当天发证。
注意:
(一)要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。
(二)转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签。
二、购买车位需要的文件
(一)业主在购买车位的过程中,需要提供以下的资料及款项:购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款(以购买当日公布的价格为准,可用银联卡支付)。
(二)凡已租赁本小区地库车位的业主,具有该车位的优先购买权。如无购买意向,其他业主有意购买,则根据地库车位租赁协议,已租赁该车位的业主,应在15日内让出该车位。
(三)购买车位的业主需支付车位维修基金,契税等相关费用。
(四)地下车库车位购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主;
(五)车位以个为销售单位,而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;
(六)购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;
(七)如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续。
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