商铺转租协议的注意事项有：注意查看原商铺租赁协议；注意在出租前结清商铺的水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费；注意要求出租方提供租金收据；注意应对提终止合约情况做出约定。

一、如何避免房屋租赁纠纷

防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求出租方提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。

二、租房合同套路防范哪些内容要注意

订立租房合同的注意事项是：注意出租方出租的合法性；注意承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；注意租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；注意房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；注意对不可抗力与合同终止的约定；注意双方争议的解决方式等。

三、什么是三关一闭中的全关

“三关一闭”中三关：关水、关电、关煤气，一闭：关闭厨房门。餐饮商铺这套标准的基本动作是每天在餐饮商铺闭店前，由当天值班的物管部、营运部的员工以及当天义务消防员对商铺是否做好闭店安全管理措施进行核查，并由当天的总值经理负责抽查落实情况。这样才能从根源上促养成的管理模式，把消防安全隐患全部秒杀在萌芽状态。