（1）具有商业实质和公允价值可靠计量的会计处理步骤：

<1。确定收到的多项资产的总入账价值；

总入账价值一般等于所有换出资产的公允价值加上已支付的溢价或减去已收到的溢价，再加上已支付的相关税费之和。

2。根据收到的资产的公允价值比率，将记录的总价值分配给每项资产。（2）如果不存在商业实质或公允价值不能可靠计量，会计处理应采用账面价值模式。收到的资产的总入账价值是将收到的多项资产作为一项资产来确定的，即所交换资产的账面价值加上应交税费加上已交保费或减去已收保费。