公积金贷款额度是多少倍,最新公积金贷款额度是多少?
和商业贷款不同,公积金贷款是有额度限制的,并不是单纯受到购房额度的影响。所以很多小伙伴在公积金贷款额度不够的情况下,只能退而求其次选择申请组合贷款,而这种贷款方式不仅麻烦并且门槛也更高。
根据官方规定来看个人申请公积金贷款最高额度是在40万元以上,有补充公积金的情况下,最高不超过50万。
夫妻双方均购买公积金的话,最高是在60万元左右,其中一方有补充公积金,最高不能超过70万元。不过每个地区的实际情况都不同,所以公积金贷款的额度也不同,像部分小城市可能公积金贷款额度最高就只有30万,而一线大城市这相对会高一些,所以要以当地的公积金管理中心的要求为准。
申请公积金贷款,还可以根据大家缴纳的公积金账户余额来决定额度。一般这种方式,在购买新房的情况下,贷款额度不得高于大家申请贷款时公积金账户余额的20倍,若是二手房则是15倍。如果是已婚人士,且夫妻双方都有购买公积金的话,则是两人公积金账户余额之和的15或20倍。当账户余额不足2万元的时候,按照2万元计算。
公积金贷款额度是多少?影响额度的因素主要有这些!
如果是购买的面积90平方以下的房屋,申请的公积金贷款额度最高不超过房屋总价的80%。
如果购买的房屋面积是90平方以上,申请的公积金贷款额度最高不超过房屋总价的70%。这也就意味着,大家需要准备好20%-30%的房屋首付款。
目前还贷能力系数规定的会在40%左右,根据额大家月收入工资和每月缴纳的公积金额之和,再乘以40%的还贷能力系数,最后减去现有应还贷款总额。若是已婚人士,工资总额是两个人之和,公积金月缴存额也是两个人之和。
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