在房产权属纠纷领域，以下几种可行且有效的处理方式值得我们关注：首先，双方当事人可以考虑着手引入一个公正诚实的第三方中介组织或机构，进行公正、客观的调解工作，通过努力达成和解协议。其次，如果调解无果，那么就需要采取更为严肃的法律途径，向当地法院提起诉讼，请求法院作出公正的裁决。在此过程中，务必要密切关注诉讼时效，以免因为超过法定时限而导致自身合法权益受到损害。假如经过了多轮的协商、调解以及仲裁，仍然未能妥善解决争议问题，那么您完全有权向所在地的基层人民法院递交正式的起诉书，借助司法机关的力量来解决这一问题。与此同时，在处理纠纷的整个过程中所收集到的各种相关证据，例如合同文本、银行转账凭证、微信通信记录等等，都是至关重要的，这些证据在未来可能发生的法律程序中将会发挥出举足轻重的作用。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。