解除加盟合同的情形：

1、合同双方当事人协商解除；

2、出现合同当事人约定可以解除合同的事由；

3、出现不可抗力致使不能实现合同目的、当事人违约导致不能实现合同目的等法定解除事由。

一、期房签约后可以退吗？

签约后的期房可以退，但要符合解除合同的约定或法定事由，并且违约方需要承担相应的违约责任。合同的解除事由有，当事人协商一致；一方在合同履行期限届满前明示违约；一方迟延履行、致使合同的目的不能实现；因不可抗力，导致合同的目的不能实现等事由。

二、一方买了房子想退房要怎样办

一方买了房子的想要退房可以通过下列方式：因不可抗力致使不能实现合同目的、履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、一方没有、失去有履行能力、出现了合同所约定的合同解除事由之一以上可以通过通知的方式解除合同，另外还可以双方达成协议同意解除合同。

三、租房合同解除不了怎么办?

租房合同解除一般有两种方式：

1、约定解除，根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2、法定解除，根据第五百六十三条规定，法定解除情形有：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方；

（6）法律规定的其他情形。