离婚时贷款房地产的分割取决于是否取得房地产证。人民法院在审理离婚案件时，不会判决未取得房产证的房屋产权所有权。领取房产证后，任何一方都可以另行起诉确定房屋所有权。

取得房产证的房屋，婚前一方以个人财产首付登记在个人名义的，离婚时不分割，但婚后共同偿还的部分，由一方赔偿。

根据最新法律，女方有权分割婚后房产的增值部分和共同偿还的贷款部分。

房产婚后怎么分割

房产婚后应当这样分割：1、房产是属于夫妻一方个人财产的，在离婚时，不用分割，直接归个人所有；2、房产是属于夫妻共同财产的，在离婚时，应当由夫妻双方达成分割协议，双方达不成协议的，应当向人民法院提起房产分割诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院会根据房产的具体情况，然后考虑双方的请求，再作出正确的判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。