这种情况下，需要先以遗产分配为由向法院起诉，获得法院的判决后，即可以申请强制执行，并且法院在对房产进行执行的时候通常是不适用不动产物权变动的一般性原则的。

一、欠债人不接电话找不到人债权人可以怎么做

欠债人不接电话找不到人的，债权人可以向法院起诉要求还款，法院对于找不到人的被告会进行公告送达。

公告期满视为已经送达，如果被告在开庭时仍不出现的，可以进行缺席判决。等法院判决后履行期限届满，债权人可以向法院申请强制执行。

二、到期债务不还怎么办

债务人不履行合同，债权人可以先通过私下协商等方式催要，如果协商无果，也可向法院起诉申请支付令，令其履行债务并支付违约金，如果法院判决后，债务人依然不履行债务，债权人可向法院申请强制执行，冻结其资金帐户和房产，要求其支付延时还款所产生的资金利息，并列入征信黑名单，限制其乘坐飞机、高铁以及高消费，直至其偿还所有债务。

三、欠钱不还能守在对方家外面吗

欠钱不能守在对方家外面，因为这样很容易侵犯别人的隐私权。可以走法律途径，由法院判决，判决后还不还钱可以申请强制执行。法院有强制力，当然要借助法律武器维护合法权益。堵门的这种办法不可能有用，就算面对面堵到人，对方硬是不还钱，也没有别的办法，一不小心还会自己违法，陷入被动。