拆迁补偿安置协议有哪些内容？

1。《拆迁补偿安置协议》的签订主体是谁？

由于被拆迁房屋不同于私人房屋和公共房屋，私人房屋被拆迁的，拆迁人应当与被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议书》，公共房屋被拆迁的，拆迁人应当与房屋使用者协商签订拆迁补偿安置协议。拆迁出租房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议；有下列情形之一的，拆迁人应当分别与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议：>（一）拆除执行政府规定租金标准的公共租赁住房，被拆迁人选择货币补偿的。（二）拆除执行政府规定租金标准的私人住宅。（三）依法拆除房屋管理部门管理的房屋。

（4）宗教团体委托房管部门代理出租房屋。

2。拆迁补偿安置协议的内容是什么？

在签订拆迁补偿安置协议时，应注意协议应包括以下内容：

（1）协议主体。（二）被拆迁房屋的位置、性质和建筑面积。（3）补偿和安置。（4）货币补偿金额。（5）搬迁期。（6）违约责任。（7）争端解决。（八）其他约定事项。

还需要注意的是，如果房屋被置换，拆迁补偿安置协议的内容还应包括被置换房屋的价值金额、面积、位置、档次和交付时间，拆迁人应向被拆迁人支付搬迁补助费和设备搬迁费。被拆迁人将被拆迁居民房屋改为未来房屋的，拆迁人应当在拆迁补偿安置协议中根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期协议。过渡期间，被拆迁人和房屋承租人应当自行安排住宿，被拆迁人还应当支付过渡期间的临时安置补助。搬迁补助、设备搬迁补助、临时安置补助标准，由市物价部门会同市房地产和资源局制定。

对协议有当地备案要求的，拆迁人应当将其签订的全部拆迁补偿安置协议按当地规定报拆迁主管部门备案。

3。拆迁补偿安置示范协议

拆迁补偿安置协议

甲方：***房地产开发有限公司

乙方：

乙方在**路**公司住宅楼有房屋。该房屋现已被甲方拆除，并新建了一幢高层建筑。乙方当场上楼。为明确双方在拆迁安置过程中的权利和义务，经双方协商一致，签订如下协议，以示相互遵守。

一、乙方房屋现状：乙方房屋位于公司住宅楼第号房间，建筑面积：**M2（含阳台），产权人：**。（2）经双方协商，甲方按乙方现有房屋面积的1:1标准向乙方提供一套房屋，归还面积为：**m2，归还时增加2层；超出约定归还面积部分，乙方应按甲方中聚大厦同层销售价格出资购买，不足部分，甲方按甲方中聚大厦同层销售价格向乙方补足差额，待甲方退房时结算。第三，乙方现有车库面积：*m2。甲方应向乙方提供地下车库同一面积的车位，面积差额按甲方车位（库）销售价格每平方米降低￥元计算，交付时结算。（4）乙方现有房屋的装修已按甲方房屋面积统一计算，不与甲方另行计价。过渡期为18个月，自1号楼和2号楼居民全部迁出并交付甲方拆除之日起计算。过渡费参照**拆迁标准执行。6甲方应安排更换乙方产权证登记面积，超出面积按国家规定缴纳相应税费后统一办理。7本协议由甲乙双方充分协商自愿签订，经双方签字盖章，并经**市经信委关闭工作组核实后生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，被担保方执一份。

甲方：乙方：

保证方：***市经济和信息化委员会收尾工作组（盖章）

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