一、二手房按揭房产证要抵押给银行吗

为确保法律程序严谨无虞，购屋契約之中便应载明房产权证书须由开发商负责协助办理。

于是，买家须竭尽全力备妥所需材料以便顺利取得房产证，其中包括购屋合約、购房凭证、身份证明文件、户口簿以及房屋所有权证明文件。

鉴于购置房产可能涉及向金融机构贷款，故还需完成更换他项权利证明之手续。

他项权利证明乃购屋者将所购买之房屋抵押予银行的合法依据，理应交由银行妥善保存。

待所有房产权证书申请流程全部完成后，最终的房产证将会被交付至每一位购房者手中。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、买二手房，房子是老人的名字，用带结婚证吗

购买房产涉及到夫妇间的事宜时，需出示结婚证明书；若非夫妇身份，则无需结婚证书作为凭证。

房市中所涉及的产权共享现象主要分为以下两大类：

1．共同共有这一概念主要体现在婚姻及家庭领域之中，具体表现为夫妻共有的情形，家庭成员之间共有的状况以及遗产分割前的共同共有等情况。

2．按份共有涵盖了根据当事人意愿产生的共有现象。

在此，特别强调一点，对于并非婚姻伴侣的人共同购置房产，双方最好能够明确各自对该房产所享有的权益份额的比例。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权 第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。