有名字就是共同财产了。如果是结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

一、一方按揭买房离婚时如何处理

一方按揭买房离婚时的分配方式如下：

一、如果房产登记了夫妻双方名字的，则离婚时该房产按照夫妻共同财产来分配。

二、如果是一方婚前支付首付，婚后还贷的，则房产证登记一方名字的，离婚时该房产就认定为一方的个人财产；但是如果婚后是夫妻共同还贷的，则获得房产的一方应当给予对方补偿。

三、如果是婚后一方用夫妻共同财产购房的，则不论是否登记夫妻双方名字，离婚时都按夫妻共同财产分割。

二、离婚诉讼中房屋财产增值部分如何去分割

夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况：

1、一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产;

2、一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产;

3、一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。

4、如果房子属于夫妻婚后购买，该房不论登记在谁的名下，仍属于夫妻共同财产，离婚时增资部分也按夫妻共同财产处理。

三、夫妻一方购房能分割吗

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，一般均等分割。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证

既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋

除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，均等分割。

6、父母参与出资购买的房屋

父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。