一、合同签订后未实际履行的效力

没有按照法定或者约定订立书面合同，一方履行主要义务，对方接受的，自对方接受时，合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。当事人履行合同的主要义务，是指当事人一方履行了决定合同性质的主要义务，而对方也接受了履行。但是，在以下情形中，合同不能成立：合同在履行过程中，对方当事人拒绝接受履行，即使相对人履行的是主要义务，该合同仍不能有效成立，因为这表示双方对合同内容并未协商一致。一方当事人履行了次要的义务，对方当事人接受了这种履行，但义务人又拒绝履行主要义务的，则相对人不能请求义务人继续履行主要义务，也即该合同并未成立。

二、合同签订后未实际履行如何解除

合同如果依法签订，就具备了法律效力。一方没有按合同约定的条款履行，需要违反了合同约定，属于违约行为，需要承担违约责任。想解除合同，需要和对方协商解决。

三、订立合同后不履行怎么办

预期违约是指在合同订立后履行期限届满之前，一方当事人出现先期违约行为，对方可在履行期限届满之前请求其承担违约责任的制度。

这一制度最早起源于英国1853年的霍切期特诉戴纳·陶尔案判例，是英美法系国家独有的法律制度。我国是在1999年时引进并将之归在新民法典违约责任一章中的，具体表述为108条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”