住宅是一个家庭财产的重要组成部分，住宅是没有年限的，但是土地证是有年限限制的，住宅土地证往往只有70年的使用权，在这期间要办理土地征的更名手续一定要查清住宅土地的剩余年限，那么让人代办住宅土地证更名需要什么材料呢?代办流程是什么呢?

代办土地证更名需要什么材料?

根据有关的规定，代理人代办住宅土地证名字变更的事项，必须向相关的公证机构提交有关当事人本人的签名或者盖章的委托书。居住在港澳台以及国外的当事人，委托国内代理人代办公证事项的，该委托书应该经过当地的公证机构公证后才有一定的效应，办理住宅土地证名称变更登记的材料有：

1、土地证原件、变更后的房产证复印件或在建工程证明(申请单位打申请报告，由分局核实)。

2、契税核定资料、企业名称变更核准通知书复印件(工商局出具)。

3、变更前后单位营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件(加盖对应公章)、土地登记申请书。

4、委托书及委托人身份证复印件、名称变更后的宗地图两份、其他资料(指法律规定的不确定情况下，根据不同实际情况需要提供的资料)。

5、双方已经草拟好委托代办的的协议书，个人的身份证明，如身份证、户口簿等，亲自到公证处填写有关表格。

代办土地证更名流程是什么?

一、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。公证人员核对相关信息，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

二、公证人核对完信息之后，就可以开始代办更改住宅土地证名字的事宜了，更改住宅土地证的名字是指通过行政需要管理部门出具的企业名称变更证明文件，然后办理土地变更，再办理房产变更，具体地流程如下：

1、凭房屋所有权证、身份证、更名公证书到办事窗口领取房地产更名申请审批书。

2、填写后的更名申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核。

3、工作人员内部作业。

4、更名双方交纳契税、土地出让金及手续费。

5、约定时间领取房屋所有权证。