工程实行总承包的，总承包人需要具有相应的资质，如果没有资质的，承包合同无效。

《中华人民共和国建筑法》

第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

一、建筑工程施工合同无效，分包合同也会无效吗

建筑工程合同无效分包合同并不必然无效

在实践中，建筑工程合同无效的情形很多，但并不会导致建筑工程分包合同无效的。一般情况下，存在以下情形的时候，建筑工程分包合同才会无效：

1、没有经过发包人同意，而签订的违法分包合同。

2、将建筑工程分包给不具备相应资质的分包人，而签订的分包合同。

3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法分包给其他企业，而签订的合同。

4、根据《民法典》相关规定，建筑工程分包合同的其他无效情形还有：

(1)采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同；

(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程分包合同；

(3)以合法形式掩盖非法目的的建筑工程分包合同；

(4)损害社会公共利益的建筑工程分包合同；

(5)违法法律、法规的强制性规定的建筑工程分包合同。

当建筑工程分包合同无效时，承包人与分包人之间应该相互返还因此获得的财产，无法返还的，要折价赔偿。有过错的一方赔偿对方因此遭受到的损失，双方都有过错的，按照过错大小各自承担相应的责任。