购房合同不可抗力的法律规定为自然原因，如洪水、暴风、地震、干旱、暴风雪等人类无法控制的大自然力量所引起的灾害事故。社会原因，如战争、罢工、骚乱；政府行为，如政府禁止令、征收、征用等。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。由此可见，不可抗力是指在合同成立以后所发生的，不是由于当事人一方的故意或过失所造成的，对其发生以及造成的后果是当事人不能预见、不能控制、不能避免并不能克服的。

一、根据民法典规定不可抗力是否承担民事责任

是的。法律是有规定因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：1.自然灾害，如台风、洪水、地震等;2.政府行为，如征收、征用;3.社会异常事件，如罢工、骚乱。

二、不可抗力的认定条件

不可抗力的认定条件为：不可预见、不能避免、不能克服三个条件。根据《民法典》之规定，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。常见的可以不可抗力的情形包括：自然灾害，如台风、洪水、地震等；还有政府行为，如征收、征用等；还有社会异常事件，如罢工。 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。