购房合同不可抗力的法律规定为自然原因,如洪水、暴风、地震、干旱、暴风雪等人类无法控制的大自然力量所引起的灾害事故。社会原因,如战争、罢工、骚乱;政府行为,如政府禁止令、征收、征用等。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。由此可见,不可抗力是指在合同成立以后所发生的,不是由于当事人一方的故意或过失所造成的,对其发生以及造成的后果是当事人不能预见、不能控制、不能避免并不能克服的。
一、根据民法典规定不可抗力是否承担民事责任
是的。法律是有规定因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形:1.自然灾害,如台风、洪水、地震等;2.政府行为,如征收、征用;3.社会异常事件,如罢工、骚乱。
二、不可抗力的认定条件
不可抗力的认定条件为:不可预见、不能避免、不能克服三个条件。根据《民法典》之规定,不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。常见的可以不可抗力的情形包括:自然灾害,如台风、洪水、地震等;还有政府行为,如征收、征用等;还有社会异常事件,如罢工。 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。
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