1、如果父母是全款出资买房,无论是婚前还是婚后买房,如果房子写于一方名下,都属于一方的个人财产,不作夫妻共同财产进行分配;2、如果是父母按揭买的房,写于自己子女名下,要看婚后谁来还款,如果房子由父母继续出资,则属于子女的个人财产;要是以夫妻共同财产进行还款,婚后还款的部分由获得房产的一方向对方补偿房款。
一、老公婚前全款买的房子婚后算共同财产吗
老公婚前全款买的房子婚后是否算共同财产,要按照实际情况来定。具体如下:1、在结婚前,一方付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,该房子属于夫妻共同财产;2、由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。
二、离婚时应当怎样分房子
有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理:
1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
6.双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
全文732个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案