一、办理条件

1）符合经批准的城市规划和相关专项规划；2）符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求；3）取得《建设用地规划许可证》，并满足该许可证规定的建设用地项目规划设计要求；4）建筑设计方案已经规划部门及相关审批部门审定并与报送的材料一致；5）各项申请文件、资料和图纸完备。

二、办理材料

原件核对，提交复印件

原件核对，提交复印件

原件核对，提交复印件

由相应资质的设计单位设计盖章的蓝图

核对原件，提交复印件

建设、设计单位盖章

三、办理流程

网上办理流程

1.申请人信息登记：申请人登陆广东省网上办事大厅，网上注册个人信息，确认阅读协议，开通网上办事大厅个人账户。

2.申请：申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认；需同时提供纸质材料的，根据提示到窗口提交或邮寄纸质材料。

3.受理：部门收到网上申请后对电子材料进行审核，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的1个工作日内短信通知申请人审核结果；不符合受理条件的，告知不受理理由，申请人可在网上“个人中心”查阅审核进度及结果；申请人需要到窗口提交纸质材料才正式受理的。

4.审查：股室收到纸质材料并与网上材料核对无误后，在承诺时限内作出审查决定，予以通过的，签发通过决定，制作结果文书；不予通过的，通知申请人结果及原因。

取证：申请人根据短信提示在网上个人中心查阅办理情况，到窗口领取或邮寄办理结果。

窗口办理流程

1.申请：申请人到窗口提出申请，提交申请材料；

2.受理：窗口人员核验申请材料，符合申请资格，并材料齐全的当场受理；不符合受理条件的，不予受理并告知理由；

3.审查：股室在承诺时限内审查决定，予以通过的，签发通过决定，制作结果文书；不予通过的，通知申请人结果及原因。

4.取证：窗口办结，通知申请人到窗口领取或邮寄办理结果。

特殊环节

无

四、办理地点

行政服务中心一楼住建窗口

五、办理时限

10(工作日)

六、办理机构

佛冈县住房和城乡规划建设管理局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

中华人民共和国城乡规划法(2008年)

第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

中华人民共和国城乡规划法(2008年)

第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)