一、办理条件

符合下列全部条件，可提出申请：1）符合经批准的城市规划和相关专项规划；2）符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求；3）设计方案已经规划部门及相关审批部门审定并与报送的材料一致；4）已获得项目批准文件、项目使用土地的证明文件；

二、办理材料

发改部门基建项目投资计划文件

出图章、会签栏齐全，标明各项经济技术指标

含基础平面图（标明化粪池位置）、楼层平面图、四面立面图、剖面图，有设计单位盖章，

提供复印件，核验原件

核算单位盖章

说明申请办理事项的基本情况、办理原因、办理基本要求和其他需要特别说明的事项。

三、办理流程

网上办理流程

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅五华分厅提出申请，上传电子材料。

2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在1个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理通知书》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。

3、审查。受理后，审查人员对材料进行书面审查，组织实地核查，在11个工作日内提出审查意见；决定人员在所有审查环节完成后2个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《准予行政许可决定书》《建设工程规划许可证》及附图；不予通过的，出具《不予许可决定书》。

4.领取结果。在1个工作日内完成证件制作并通知申请人按约定的方式，到县行政服务中心县住建局窗口或县住建局规划报建股领取结果。

窗口办理流程

1.申请。申请人到五华县行政服务中心县住房和城乡规划建设局窗口提出申请，按照申请材料目录要求提交申请材料。

2.受理。接件受理人员核验申请材料，在1个工作日内作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理通知书》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以更正的，退回更正后予以受理。

3、审查。受理后，审查人员对材料进行书面审查，组织实地核查，在11个工作日内提出审查意见；决定人员在所有审查环节完成后2个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《准予行政许可决定书》《建设工程规划许可证》及附图；不予通过的，出具《不予许可决定书》。

4、领取结果。在1个工作日内完成证件制作并通知申请人按约定的方式，到县行政服务中心县住建局窗口或县住建局规划报建股领取结果。

特殊环节

无

四、办理地点

平远县城南新区行政服务中心

五、办理时限

15(工作日)

六、办理机构

平远县住房和城乡建设局

七、办理费用

[2001]323号?根据国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格〔2001〕585号，省物价局、财政厅已以粤价〔2001〕169号文转发）精神，经省人民政府批准，现就取消和降低涉及我省住房建设收费有关事项通知如下：一、加强我省住房建设收费项目的管理，切实减轻房地产开发企业和购房者的负担，是当前扩大内需，促进房地产产业进一步发展的重要举措，各部门必须从大局出发，认真贯彻执行国家计委、财政部计价格〔2001〕585号文件精神，共同配合，做好住房建设收费项目的整顿工作

八、法律依据

《广东省城乡规划条例》(2013年)

第三十二条需核发选址意见书的建设项目，属于国家和省批准、核准项目投资的，由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书；属于城市和县批准、核准项目投资的，由建设项目所在地的城市、县人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书。跨行政区域的建设项目，由项目所在地的共同上一级人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书。

《广东省城乡规划条例》(2013年)

第三十三条建设单位申请核发选址意见书，应当提交选址申请书、标明拟选址位置的地形图和建设项目选址评估报告等材料。

建设项目选址评估报告应当对建设项目选址方案的科学性、合法性、与城乡规划的协调性作出分析论证结论。

由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书的建设项目，建设单位应当先将上述材料提交建设项目选址所在地地级以上市人民政府城乡规划主管部门进行初步审查。

《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)

第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)

第四十三条建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。

建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。

《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)

第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)